Vente Appartement 5 pièces 105 m² Lyon 9 (69009)

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE :
- Piscine privée
- Jardin et terrasse privatifs de 65 m²
- Calme et absence de vis-à-vis
- Rénovation complète réalisée en 2024
- 2 places de stationnement privatives au sein d'une cour intérieure avec portail électrique
- Appartement naturellement frais en été, sans climatisation, un véritable atout lors des épisodes de canicule
- Pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur l'extérieur
- Cuisine Schmidt ouverte avec plan de travail en granit
- Bureau avec verrières (idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une salle de jeux)
- Suite parentale comprenant dressing sur mesure, salle d'eau privative et WC
- 2 chambres supplémentaires avec accès direct au jardin
- 1 salle d'eau indépendante supplémentaire
- 2 WC
- Petite copropriété de 4 lots
- Les atouts d'une maison avec jardin, au calme, à un arrêt de métro du Vieux Lyon
EMPLACEMENT PRIVILEGIE :
- Entre Saint-Just et Gorge de Loup
- Métro D, gare et bus de Gorge de Loup à 7-8 min à pied
- Funiculaire Saint-Just à 10 min à pied
- Leclerc à 5 min à pied
- Basic-Fit à 100 m
- Commerces, services, marché (mercredi et samedi matin), écoles publiques et privées à proximité immédiate
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Chauffage individuel électrique
- Charges de copropriété (eau froide incluse) : 1357€ / an
- Taxe foncière : 1812€ / an
- Consommation électrique constatée : 2178€ / an