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Vente Appartement Beau T4 en rez-de-jardin Gex
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Vente Appartement 4 pièces 92 m² Gex (01170)

 
459 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    92m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  • Parking / Garage
  • Jardin / Terrain
  • Agencement
    3 chambres
  • Dépendance
    Terrasse
  • Réf. annonce
    ParuVendu 6ab6609a67c05
  • Mise à jour
    26/09/2026 à 07:27
C
Classe Énergie
110 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
22 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 01/07/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
110 kWh/m² an
Émissions
22 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Gex (Ain 01)

81% Télétravail optimal

Indice de connectivité

67%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Gex

Beau T4 en rez-de-jardin
Situé rue de la Poudrière à Gex, découvrez ce bel appartement en duplex, conçu comme une véritable maison et bénéficiant d'un agréable jardin privatif de 116 m².

Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un bel espace de vie composé d'une cuisine aménagée et d'un séjour ouvrant directement sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin aux beaux jours.

Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, un WC ainsi que des placards de rangement, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains et d'un WC.

Un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.

Avec ses 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, ses nombreux rangements et son jardin, ce duplex offre tous les avantages d'un appartement avec un véritable esprit maison.

Les + : jardin privatif de 116 m², séjour ouvert sur l'extérieur, cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, rangements, garage attenant et place de stationnement.

Visite le mercredi 7 octobre sur rendez-vous.



 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.