Vente Appartement 3 pièces 62 m² Mimizan (40200)

Situé à Mimizan Plage, à seulement 900 mètres de l'océan, cet appartement de 62 m², construit en 2019, bénéficie d'un environnement paisible au coeur d'un secteur résidentiel particulièrement apprécié.

Parfaitement entretenu et aux prestations actuelles, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'espace intérieur se compose de deux chambres de 9 et 13 m², d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 30m², pensée pour favoriser convivialité et circulation, ainsi que d'un accès direct vers l'extérieur.

Vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardinet privatif, un véritable espace de détente pour les beaux jours.

Le bien dispose également de deux places de stationnement extérieures, un avantage appréciable au quotidien comme en résidence de vacances.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : construction récente, extérieur privatif, stationnement et proximité de la plage.

Un bien clé en main, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Mimizan Plage.

DPE : B / GES : A

Bien proposé au prix de 298 000 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 830 euros indexées aux années 2021. (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brenda ROËSNER, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brenda ROËSNER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 901637660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456540- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.

Brenda ROËSNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 901637660 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ROËSNER Brenda

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non