Vente appartement de prestige 4 pièces 151 m² Lyon 6 (69006)

FOCH, Instant Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement traversant, niché au 5e et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur de 150,81m2 (129,31m2 carrez) Entièrement rénové avec des prestations de qualité en 2026, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes et le soin apporté à chaque détail. L'entrée, agrémentée de rangements, s'ouvre sur une magnifique pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un élégant parquet en chevron. La cuisine, entièrement équipée et signée Armony s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux et contemporain. Côté ouest, quatre grandes baies vitrées prolongent la pièce de vie vers un balcon donnant sur une rue calme, avec une vue dégagée sur les toits. L'exposition ouest offre une très belle lumière tout au long de l'après-midi et jusqu'en soirée. A l'est, au calme sur cour, vous découvrirez une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative porcelanosa. Ce premier niveau est complété par des WC indépendants ainsi qu'une grande buanderie. A l'étage, un dégagement pouvant aisément accueillir un espace bureau dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés. Occupant seul le dernier étage et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement profite d'une luminosité remarquable. Entièrement climatisé, il offre un confort optimal en toute saison. Sa rénovation récente, achevé en 2026 avec des matériaux et finitions de qualité, son emplacement privilégié au sein de la copropriété et son adresse recherchée en font un bien rare sur le secteur. La copropriété dispose également d'une cour intérieure en jouissance ainsi que d'un local à vélos. Un appartement familial élégant, lumineux et parfaitement rénové, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Votre contact privilégié Instant Immobilier : Marvin MIRÒ Estimation sous 48h - Vivons ensemble votre Instant Immobilier Copropriété de 16 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.

Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Plafond
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1416

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1192 euros