Vente Appartement 3 pièces 62 m² Montauban (82000)

iad France - Eric Antoine vous propose: Montauban, secteur Lalande

Découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 62,49 m², situé au 1er étage d'une copropriété, dans un secteur apprécié de Montauban.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et offre une distribution fonctionnelle.

L'appartement

Il se compose de :

une entrée .
un séjour lumineux .
une cuisine aménagée et équipée .
deux chambres, chacune disposant de rangements, dont une avec balcon .
une salle d'eau .
un WC indépendant .
un cellier.

Une cave complète le bien, ainsi qu'un local à vélos au sein de la copropriété.

Places de stationnement .

Un garage est par ailleurs susceptible d'être acquis en complément, pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.

Un emplacement pratique au quotidien

Situé dans le secteur de Lalande, l'appartement profite d'un environnement agréable et pratique.

La plaine du Ramiérou, située à proximité immédiate, permet de profiter d'un espace ouvert et d'équipements de loisirs et sportifs.

Le quartier bénéficie également de la proximité de commerces, services et transports, ainsi que de plusieurs collèges et lycées, facilitant le quotidien des familles.

L'accès aux principaux axes routiers permet également de rejoindre facilement les différents secteurs de Montauban.

Un bien aux multiples possibilités

Grâce à sa configuration, sa surface et son emplacement, cet appartement peut convenir à différents projets :

résidence principale .
premier achat .
investissement locatif.

Le bien est classé D au DPE.

Les + du bien

T3 traversant de 62,49 m²
1er étage
Appartement lumineux
2 chambres avec rangements
Balcon
Cellier
Cave
Place de parking
Garage possible en complément
Proximité immédiate de la plaine du Ramiérou
Commerces, services et établissements scolaires à proximité
DPE D

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992208207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 708 euros