Vente Appartement 3 pièces 71 m² Maintenon (28130)

iad France - Simon Ribeill vous propose: Maintenon - Duplex avec jardin privé.

Venez découvrir ce bel appartement duplex de 71.51 m² habitables avec un jardin et 2 places de stationnement privés.
Idéalement situé dans une résidence calme, offrant un accès à pieds en quelques minutes à la gare, commerces et écoles.

Il se compose au RDC,
d'une entrée avec rangement, un salon séjour avec accès jardin, une cuisine équipée et aménagée.

Au 1er étage sur dalle béton, une pièce palière dessert 2 grandes chambres, une salle de bain spacieuse comprenant baignoire et douche, un WC séparé avec lave mains.

À l'extérieur, un jardin clos et privatif avec terrasse et abris de jardin sur dalle béton. 2 places de stationnement privées complètent ce bien.

Ses atouts:
Beaux volumes et lumineux
Ballon extra plat 2022
Double vitrage
Accès à pieds rapide aux commerces, gare direction Paris Montparnasse, écoles
Accès rapide grands axes
2 places de stationnement privées
Jardin privé
Tout à l'égout
Fibre

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ribeill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880504253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.51
- Superficie terrain : 100
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1392 euros