Vente Appartement 2 pièces 56 m² Canet-en-roussillon (66140)

iad France - Jonathan Parisi vous propose: Jonathan Parisi, 17 ans d'immobilier à vos cotés, vous propose à Canet-en-Roussillon, à 500 m de la plage, un lumineux appartement de 56 m2, triple exposition, au 1er et dernier étage d'un petit collectif.

Canet-Plage, à seulement 500 mètres du sable et des premiers commerces : voici un T2 + Cabine meublé de 56 m² au sein d'une copropriété à taille humaine, intime et bien entretenue. Situé au 1er et dernier étage de la résidence, l'appartement bénéficie d'une triple exposition rare sur le secteur, garante de luminosité toute la journée et d'une vraie sensation d'espace.

Point fort du bien : un balcon d'angle de 14 m², prolongement naturel du séjour, qui profite lui aussi de cette belle exposition - idéal pour les repas en extérieur et les soirées d'été face aux toits et palmiers du quartier.

Le séjour, climatisé, s'ouvre en grande baie vitrée sur le balcon. La cuisine est équipée et aménagée (plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur). La chambre de 10 m², également climatisée, dispose d'un placard intégré. Une cabine indépendante offre une vraie flexibilité d'usage : lits superposés pour les enfants ou bureau fermé pour télétravailler. Le couloir dessert un dressing aménagé, complété par une salle de bain entièrement rénovée (sèche-serviettes, rangements sur mesure).

Vendu entièrement meublé et équipé - literie, mobilier, électroménager compris - pour une installation immédiate, sans travaux ni achat de mobilier à prévoir : un atout majeur pour un investissement locatif à Canet-en-Roussillon ou une résidence secondaire clé en main.

Une place de parking privée et sécurisée au sein de la résidence complète ce bien, rare à cette distance de la plage.

Dernier étage, triple exposition, balcon de 14 m², parking privé à 500 m de la mer : un ensemble de prestations peu fréquent sur le marché de Canet-Plage.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Parisi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 539355222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Superficie terrain : 13
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros