Vente Appartement 2 pièces 26 m² Nantes (44000)

iad France - Vincent Canac vous propose: À VENDRE NANTES - HOTEL DIEU - T1 bis rénové d'environ 27 m² - Emplacement idéal & DPE C

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main (possibilité de vendre le bien entièrement meublé pour optimiser directement votre rentabilité) !

Situé au calme, cet appartement T1 bis rénové ne nécessitant aucun travaux à prévoir.

Les points forts du bien :

- Emplacement stratégique : Au pied du CHU, du tramway, des commerces et des écoles. Proche de la gare, idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou personnels soignants.

- Confort & Économies : Excellent classement DPE C, radiateurs à inertie intelligents avec détecteurs de présence, et menuiseries performantes en double vitrage.

- Sécurité & Sérénité : Aucun plomb, aucune amiante. Rénové avec soin.

- Espaces de rangement & Services : Un grand grenier de 14 m² offrant un espace de stockage très appréciable. Un local vélo sécurisé dans la résidence.

Gestion simplifiée : Eau comprise dans les charges de copropriété.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort moderne et excellente rentabilité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.46€ par mois (soit 701.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26.79
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 701.52 euros