Vente Appartement 4 pièces 72 m² Rouen (76000)

iad France - Matthieu Parrad vous propose: Dans un quartier recherché de Rouen, à proximité de la gare et des écoles, découvrez cet appartement T4 de 72,4 m², situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Rénové avec goût, il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine de 10 m² ouverte sur un séjour-salon de 30 m² avec accès à un balcon exposé sud-est, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le bien est vendu avec une cave ainsi qu'un droit d'accès aux stationnements libres de la résidence.

Les + :

- Appartement rénové : électricité, double vitrage, cuisine
- Belle vue dégagée
- Bel espace de vie de 30 m²
- 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3
- Balcon exposé sud-est
- Cave et stationnement libre
- Résidence avec ascenseur

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.6€ par mois (soit 2323.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Parrad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.44
- Surface du balcon : 6.6
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2323.2 euros