Vente Appartement 3 pièces 65 m² Nantes (44300)

Au calme, dans un environnement résidentiel et verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus et tramway ligne 2) et avec un accès direct à la promenade des Renards.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.

Un parking privé complète ce bien.

Les atouts :
DPE A
Résidence construite en 2012 aux normes BBC
Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle aérothermique
Isolation thermique par l'extérieur
Ravalement et réfection de toiture récents
Copropriété parfaitement entretenue
Aucun travaux à prévoir
Jardin privatif d'environ 60 m²
Environnement calme, résidentiel et verdoyant
Facultés et école de commerce à proximité
Bords de l'Erdre accessibles rapidement

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce T3 réunit de nombreux atouts dans un secteur recherché de Nantes.

Un bien rare avec jardin dans un environnement calme, à découvrir rapidement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON