Vente Appartement 2 pièces 45 m² Lyon 7 (69007)

45m² à Lyon 7e Arrondissement, et 8m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Cet appartement à Lyon 7e Arrondissement

• Prix : 280 000 €

• Adresse : 9 Rue Françoise Sagan

• Surface habitable : 45m²

• Surface utile : 49m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au 4ème étage

• Exposition Nord-Est

• Extérieur : une loggia de 8m²

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

LE LOGEMENT

La pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte, offre de beaux espaces. La grande chambre lumineuse, la pièce d'eau et le WC composent la partie nuit.

Sur ce segment, la demande ne faiblit pas. Étudiants, jeunes actifs et personnes seules alimentent un marché locatif dense, tandis que le prix d'entrée reste compatible avec un premier achat.

L'intérêt de l'appartement tient souvent à sa localisation : on gagne en proximité, avec un quotidien nettement simplifié. La lumière ne tombe pas au même endroit le matin et en fin d'après-midi : le logement suit le rythme de la journée.

L'isolation des menuiseries, la protection de l'accès et la connexion internet sont en place - trois postes qui pèsent lourd dans le confort quotidien.

On accède à la résidence par digicode, puis par interphone et vidéophone. Le logement est équipé d'une alarme. Un ascenseur dessert l'étage.

Les étages élevés ont cet avantage qu'on mesure surtout unefois installé : plus de calme, plus de lumière, une vue plus dégagée.

Difficile de s'en passer une fois qu'on y a goûté : l'extérieur transforme la belle saison et pèse lourd le jour où le bien est remis en vente.

Le calendrier reste lisible d'un bout à l'autre du projet, ce qui simplifie l'organisation.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.

Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. S'ajoutent les garanties légales attachées à la construction, qui protègent l'acquéreur après la remise des clés.

Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement.

LE SECTEUR

Vous le trouverez 9 Rue Françoise Sagan, à Lyon 7e Arrondissement.

Lyon 7e Arrondissement fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.

Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Nous pouvons vous préciser les temps de trajet et les commodités disponibles autour de la résidence.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.

Visuels et photographies non contractuels.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

yoni cohen

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur