Vente Appartement 2 pièces 26 m² Paris 9 (75009)

iad France - Ran Wang vous propose: PARIS 9e – APPARTEMENT T2 DE 26,07 M²

Au cOEur du quartier Faubourg Montmartre, découvrez ce 2 pièces de 26,07 m² Loi Carrez, situé au 2 étage d'un immeuble ancien sécurisé datant de 1900.

Entièrement orienté sur cour et exposé est, l'appartement offre un environnement calme. Il comprend une entrée, un séjour de 13 m², une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Chauffage individuel électrique et cave en sous-sol.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle d'eau.
Très bien desservi : Notre-Dame-de-Lorette, ligne 12, à 155 m , Le Peletier, ligne 7, à 160 m , Cadet, ligne 7, à 300 m.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement. Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.42€ par mois (soit 941 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ran Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 990670440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26.07
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 230000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 941 euros