Vente Appartement 2 pièces 35 m² Paris 9 (75009)

iad France - Alexandra Garcia vous propose: **PARIS 9 ème – 2 PIÈCES – 35,81 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE **

Appartement 2 pièces de 35,81 m², situé au calme en fond de cour -
vendu meublé et équipé, idéal investisseurs ou premier achat.

Le logement comprend une pièce de vie de 21 m² avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Vous disposez d'une chambre, d'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une douche à l'italienne ainsi que des WC séparés.

Le chauffage est individuel électrique ce qui permet une totale maitrise de vos dépenses. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par trimestre (eau froide, entretien des parties communes).

Idéalement situé dans le quartier Rochechouart, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien. Le métro Cadet (ligne 7) se trouve à environ 2 minutes à pied, tandis que les stations Le Peletier, Poissonnière, Notre-Dame-de-Lorette et Grands Boulevards sont également facilement accessibles.

Ce quartier vivant vous offre une large diversité de commerces et services de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et cafés.

À proximité des Grands Boulevards, de la rue des Martyrs et de Montmartre, l'adresse profite pleinement de l'attractivité et de l'animation du 9e arrondissement

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.1€ par mois (soit 517.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889323242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35.81
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 517.16 euros