Vente Appartement 2 pièces 30 m² La ciotat (13600)

iad France - Anastasia Thoni vous propose: Appartement de charme entièrement rénové – Idéal investissement ou pied-à-terre à La Ciotat
Découvrez ce charmant T2 d'environ 30 m² Loi Carrez, entièrement rénové, idéalement situé au cOEur de La Ciotat, à proximité de la mer, des commerces, des restaurants et des commodités.
Situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux niveaux, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.
Il se compose d'un séjour cosy avec cuisine équipée, d'une chambre lumineuse ainsi que d'une salle de bains moderne. Entièrement rénové, il offre un intérieur soigné et prêt à être habité, sans travaux à prévoir.
Son exposition plein sud lui assure une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée et contribue à créer une ambiance douce et conviviale.
Pour davantage de confort, l'appartement bénéficie également de la fibre optique et d'un système de ventilation mécanique.
Grâce à son emplacement recherché et à sa proximité avec les différents points d'intérêt de La Ciotat, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre en bord de Méditerranée.
Possibilité d'acquérir un second appartement dans le même immeuble:
Un appartement T5 situé au 2 étage du même immeuble est également proposé à la vente séparément, au prix de 390 000 €.
Il est donc possible d'acquérir uniquement ce T2, ou d'envisager l'acquisition des deux appartements, une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial ou d'investissement.
Le prix du T5 n'est pas inclus dans le prix de vente du T2.
Une belle opportunité à découvrir .

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Thoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979168382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 800.04 euros