Vente Appartement 4 pièces 82 m² Les ulis (91940)

iad France - Alexis Merluzzi vous propose: T4 82m2 - RESIDENCE DE STANDING RAVALEE - PARKING - CAVE - LOGGIA

Appartement lumineux à rafraichir dans une résidence ravalée l'année dernière dans le quartier Champagne !

Découvrez ce bien situé au premier étage avec sa grande loggia et double exposition dans la résidence recherchée du bois du roi aux Ulis.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ( possible double séjour), d'une cuisine séparée, une salle d'eau , 3 chambres généreuses, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires.

L'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la présence d'un système de chauffage collectif au chauffage urbain assure un confort thermique optimal en toute saison.

Les Plus : Vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking en sous sol privative .

Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, des axes routiers et du plateau de Saclay.

Idéal pour un premier achat, ou investisseur !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !

Votre conseiller immobilier disponible 6/7 jours de 9h à 20h.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3420 euros