Vente Appartement 4 pièces 69 m² Saint-martin-d'hères (38400)

iad France - Violaine SERRE vous propose: Secteur Marcel CACHIN / Paul BERT
Au 7 rue Gérard de Nerval

Résidence L'Hermitage, au 6e étage / 7 avec ascenseur, je vous propose de découvrir cet appartement T4 composé de :
> hall d'entrée
> cuisine séparée avec loggia (3,50 m2 en sus)
> 1 salle à manger
> 1 salon
> 2 chambres
> 1 salle d'eau
> 1 WC séparé

La copropriété, entièrement fermée, avec parking et bénéficiant d'un beau parc arboré est très bien tenue avec notamment :
> ravalement et isolation (2016)
> ravalement des parties communes intérieures (2023)
> raccordement au réseau de chauffage urbain (2026) (chauffage collectif)

Ce qu'on aime dans cet appartement :
> vues exceptionnelles sur les massifs
> excellent DPE C
> balcon sur salon, salle à manger et une chambre
> calme et lumineux
> appartement traversant
> possibilité de créer une 3e chambre
> appartement extrêmement bien entretenu
> loggia très pratique
> Ligne chrono C4 devant la copro et rocade à proximité

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative au pied de l'immeuble et d'une cave.

Contactez-moi vite pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 536 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Surface du balcon : 5.3
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2348 euros