Vente Appartement 4 pièces 108 m² Anzin-saint-aubin (62223)

iad France - Lucie Baudel vous propose: Appartement d'exception à proximité du golf – Anzin-Saint-Aubin

À quelques minutes d'Arras, au cOEur d'un environnement recherché et privilégié, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 110 m², situé au rez-de-chaussée haut d'une résidence neuve, à Anzin-Saint-Aubin.

Livraison prévue au dernier trimestre 2026.

L'appartement se compose d'une élégante entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, idéal pour apprécier pleinement l'environnement, ainsi que d'une place de parking privative et d'une cave.

Des prestations pensées pour un confort au quotidien :

• Réglementation ART 2020
• Isolation thermique et phonique performante
• Chaudière gaz individuelle
• Construction basse consommation
• Prise de recharge pour véhicule électrique

Un bien rare sur le secteur, destiné à celles et ceux qui recherchent un appartement neuf dans un environnement privilégié, à proximité immédiate d'Arras.

Contactez Lucie BAUDEL pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Baudel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 934348400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108.94
- Surface du balcon : 9.35
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros