Vente Appartement 2 pièces Marseille 8 (13008)

T2 NEUF AVEC BALCON EN ÉTAGE – MARSEILLE 8? (SAINTE-ANNE)

Contact : Léo Pitaval –

Au 2? étage d'une résidence neuve à l'architecture soignée, découvrez ce T2 lumineux et bien agencé, situé dans le quartier prisé de Sainte-Anne, au cœur du 8? arrondissement de Marseille.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL TRÈS RECHERCHÉ

-Quartier Sainte-Anne, reconnu pour son calme et son esprit village.

-Proximité immédiate de l'avenue de Mazargues.

-Commerces, écoles et services accessibles à pied.

-Accès rapide aux plages, aux parcs et aux équipements sportifs.

-Transports en commun et axes routiers à proximité.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE

-Appartement T2 situé en étage, offrant une belle luminosité.

-Séjour avec cuisine ouverte, pensé pour un usage quotidien confortable.

-Accès direct à un balcon agréable, véritable extension de la pièce de vie.

-Chambre indépendante, au calme.

-Salle d'eau moderne avec douche et WC.

-Distribution fluide, sans perte d'espace.

DES PRESTATIONS MODERNES

-Carrelage au sol dans les pièces de vie.

-Menuiseries double vitrage.

-Volets roulants motorisés.

-Salle d'eau équipée (meuble vasque, miroir, robinetterie contemporaine).

-Chauffage et production d'eau chaude individuels.

-Résidence sécurisée avec ascenseur.

-Stationnement en sous-sol et local vélos.

Box fermé en SUS : 30 000€

LES AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012)
Charges réduites
Garantie constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf
Un interlocuteur unique
Prix direct promoteur
Étude de financement personnalisée
Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA
Gain de temps et accompagnement sur mesure

Contact : Léo Pitaval –
Plus d'infos : bonapartepromotion.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non