Vente Appartement 1 pièce 19 m² Le vernet (03200)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 167 €
• Rentabilité : 7,95%
• Gestionnaire : Emeis

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre en EHPAD située au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et pratique : une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Villa Paul Thomas est une résidence EHPAD, idéalement située au Vernet, sur les hauteurs de Vichy, à proximité du centre-ville de Vichy et de son centre hospitalier.
Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation à 10 minutes de la gare de Vichy, proche des axes routiers permettant de rejoindre Vichy, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : restauration, blanchisserie, Wi-Fi, balnéothérapie, espace multimédia, salons, tisanerie, jardin thérapeutique et prestations de bien-être.
La copropriété est composée de 77 lots.

A propos du gestionnaire occupant :
Emeis bénéficie de 30 ans d'expertise dans le soin et l'accompagnement des personnes fragilisées et exploite 223 établissements EHPAD en France.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28496 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28496

Précision localisation : animations, commerces, autoroute

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON