Vente Appartement 1 pièce 19 m² Saint priest (69800)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 323 €
• Rentabilité : 6.09 %
• Gestionnaire : Eastlodge

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Eastlodge), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant : un hall, une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Un emplacement de parking extérieur complète ce bien.

À propos de la résidence :
La résidence Eastlodge Lyon Est Eurexpo est une résidence d'affaires, idéalement située à Saint Priest, à proximité du Parc des Expositions Eurexpo, des zones d'activités économiques et de nombreux transports.
Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à 17 minutes de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry, proche du tramway T2 et des accès autoroutiers A43 et A46, renforce son attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, salle de fitness, blanchisserie, parking sécurisé.
La copropriété compte 101 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :
Eastlodge est une enseigne spécialisée dans les résidences d'affaires, opérée par le groupe Sogerely, filiale de Résilogis, acteur expérimenté des résidences de services en région lyonnaise.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28540 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 416 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28540

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, aéroport, gare, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 416.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON