Vente Appartement 1 pièce 19 m² Saint priest (69800)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 068 €
• Rentabilité : 6,46 %
• Gestionnaire : Eastlodge

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Eastlodge), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce Studio situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et pratique : un hall avec kitchenette, une pièce principale, une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Eastlodge Lyon Est Eurexpo est une résidence d'affaires, idéalement située à Saint-Priest, à proximité du parc des expositions Eurexpo, des zones d'activités économiques, et des principaux axes autoroutiers.
Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à 20 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, proche du tramway T2 et des autoroutes A43 et A46, renforce son attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, salle de fitness, sécurité, Wi-Fi, parking.
La copropriété se compose de 101 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Eastlodge est une enseigne du groupe Sogerely, filiale de Résilogis, acteur régional expérimenté dans l'exploitation de résidences de services depuis plus de 40 ans.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28670 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 408 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28670

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, tramway, aéroport, gare, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 408.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON