Vente appartement de prestige 4 pièces 107 m² Marseille 7 (13007)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20840

Marseille 7e Endoume.

Rue des Flots Bleus, dans un environnement calme et hautement résidentiel à proximité immédiate du bord de mer, du parc Valmer et des commerces, Homki vous présente ce superbe appartement de 107 m² niché au sein d'une très belle bastide entièrement rénovée.

Ce bien se distingue par un confort absolu de plain-pied intégral, sans aucune marche, offrant une fluidité parfaite entre l'intérieur, les espaces extérieurs et le stationnement.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante de 44 m² organisée en cuisine équipée, salle à manger et séjour. Cet espace s'ouvre directement et de plain-pied sur une vaste terrasse privative de 44 m², idéale pour recevoir. Depuis cette terrasse, vous accédez directement et toujours de plain-pied à votre place de stationnement privative, un privilège rare et essentiel dans ce quartier recherché.

L'espace nuit, bien séparé et au calme absolu, se compose d'une grande suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau privative, d'une seconde salle de bains avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Il comprend également une belle seconde chambre prolongée en enfilade par une pièce supplémentaire, idéale pour aménager une troisième chambre, un bureau ou un grand dressing. L'ensemble de l'espace nuit s'ouvre de plain-pied sur un agréable jardinet privatif de 39 m² au calme, agrémenté d'un abri de jardin.

Il s'agit d'un magnifique T3/4, très spacieux avec espace bureau ou pièce d'appoint, alliant le charme de la bastide, des volumes généreux, le calme, la mer à pied et votre voiture garée de plain-pied. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Informations financières :

La taxe foncière est de 2 338 €

Les charges sont de 68 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 840 €

Montant maximum : 1 190 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 816 euros