Vente Appartement 3 pièces 66 m² Marseille 4 (13004)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
66m2 environ -
Nombre de chambres
1 chambre
Balcon / Terrasse
- Général
Etage : 9 - Dépendance
Balcon - Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu Homki_cdagf -
Mise à jour
29/09/2026 à 07:31
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 710 €
Qualité de connexion internet à Marseille 4 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T3 à Marseille 4
Boulevard Françoise Duparc – Marseille 13004
À deux pas des Cinq-Avenues, du Palais Longchamp et de l'ensemble des commodités (métro, tramway, bus, commerces, écoles et accès autoroutiers), Homki vous invite à découvrir en exclusivité ce bel appartement traversant situé au 9? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente parfaitement entretenue.
Bénéficiant d'une position dominante, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et ses agréables vues dégagées sans vis-à-vis direct.
L'espace de vie se compose d'un séjour-salle à manger de 28 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte aménagée. L'ensemble offre un cadre de vie convivial et un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, accueille deux chambres de 10 m² et 11 m², dont une avec accès à un balcon, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Vous profiterez également d'une grande cave de 10 m², idéale pour le stockage.
Un appartement lumineux, au calme et idéalement situé, offrant de belles perspectives d'aménagement dans l'un des secteurs les plus pratiques du 4? arrondissement.
À découvrir sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 083 €
Les charges sont de 187 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 430 €
Montant maximum : 1 990 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 2244 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
3 minL'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
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