Vente Appartement 3 pièces 71 m² Marseille 4 (13004)

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270 000 €

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HOMKI

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
71m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres

Général
Etage : 6
Réf. annonce
ParuVendu Homki_ccibh
Mise à jour
06/10/2026 à 07:26

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
94 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
3 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 830 €

Qualité de connexion internet à Marseille 4 (Bouches-du-Rhône 13)

87% Télétravail optimal

Indice de connectivité

83%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Marseille 4

Appartement T3 de 71 m² à Marseille 13004, Boulevard de la Libération

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22817

Situé à Marseille 13004, sur le Boulevard de la Libération, cet appartement de 71 m² habitables se trouve au 6ème et dernier étage sans ascenseur. Rénové avec soin, il bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les toits.

L'espace de vie se compose d'un séjour agréable avec une cuisine américaine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Les volumes sont bien agencés, permettant une circulation fluide et un cadre de vie confortable.

L'appartement dispose de deux chambres, parfaites pour accueillir une famille ou un couple. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent les espaces nuit.

Ce bien rénové, calme et lumineux, est idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans un quartier vivant de Marseille.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 200 €

Les charges sont de 110 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Sébastien Chauvin, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898 219 688, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 680 €

Montant maximum : 980 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert

L'annonceur professionnel

HOMKI

Agence immobilière à Marseille (13005)

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Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.