Vente Appartement 3 pièces 62 m² Marseille 13 (13013)

Ce bien atypique à Marseille 13Eme Arrondissement vous séduira par son calme et son indépendance, avec jardin et terrasse. Profitez d?un séjour confortable, de deux chambres dont une avec dressing, et d'une mezzanine idéale pour un bureau.

A vendre, agréable rez-de-jardin traversant de 56,22 m, offrant le charme et l'indépendance d'une maison.

Situé dans une rue à sens unique, au calme absolu et sans vis-à-vis direct, le bien bénéficie d'une entrée indépendante directement par son jardin.

Il se compose de :

• Une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une véranda de 8 m²

• Un séjour avec poêle à bois

• Deux chambres, dont une avec dressing

• Une chambre avec mezzanine, idéale pour un couchage supplémentaire ou un espace bureau, donnant sur la cour

• Une belle salle de bains avec sèche serviettes

• WC indépendant

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse de 26 m² ainsi que d'une cour de 17 m² côté chambres.

Petite copropriété composée de 3 lots, chacun avec son accès indépendant.

Très faibles charges, essentiellement liées à l'eau.

Taxe foncière : 1 101 €

Marseille 13013 – Les Chutes Lavie

Un bien atypique, au calme, avec de vrais espaces extérieurs et une belle sensation de maison.

N'hésitez pas contacter moi !

Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU) : 188€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) (réf. 616161 )

Nom du négociateur : MARTIN Marie Chantal

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 188 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant