Vente Appartement 2 pièces 25 m² Nantes (44000)

iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose: NANTES QUARTIER BASTILLE/MONSELET - CHARMANTE MAISONNETTE AU CALME - T2 - TRÈS BON ÉTAT
Située en fond de parcelle sur cour verdoyante, cette maisonnette saura vous séduire par son agencement soigné et son emplacement.
Organisée sur 2 niveaux, elle propose une pièce de vie sur parquet avec un agréable salon, un espace bureau et une cuisine aménagée/équipée fonctionnelle (plaque induction, hotte, réfrigérateur, four, lave-vaisselle). A ce rez-de-chaussée s'ajoute une salle d'eau avec douche italienne et wc. A l'étage, une chambre avec rangements complète ce charmant duplex. Un caveau attenant offre un espace lingerie et de rangement supplémentaire appréciable (vélo possible).
L'ensemble est bien distribué et optimise chaque mètre carré disponible (28,5 m2 au sol+ 3,5m2 de buanderie/lingerie et 21,5m2 carrez).
Dans une petite rue du quartier résidentiel Bastille, sa situation est un véritable atout avec les commerces et le plein centre ville à pied. Cette maisonnette offre un cadre de vie agréable et pratique avec de beaux volumes.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.12€ par mois (soit 421.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 25
- Surface totale : 25
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 135000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 421.48 euros