Vente Appartement 4 pièces 88 m² Chazey bons (01300)

À Chazey-Bons, découvrez cet appartement T4 de plain-pied d'environ 88 m2, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété composée de seulement 2 logements.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour / salle à manger de 22m2 , une cuisine indépendante de 12 m2, 3 chambres de 11,87 m2, 10 m2 et 9,30 m2, ainsi qu'une salle d'eau.
Son véritable atout réside dans son jardin privatif d'environ 170 m2, agréable et facile à entretenir, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un coin détente.
Le logement bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur eau/eau sur radiateurs et affiche un DPE classé D. Montant des charges Coproprieté : 0€
Construit en 1974, l'appartement a conservé une grande partie de ses prestations d'origine. Les menuiseries sont en bois simple vitrage et des travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel.
Un garage d'environ 13,50 m2, partagé avec le logement situé à l'étage, complète l'ensemble.
La copropriété dispose par ailleurs d'un terrain d'une superficie totale d'environ 1 006 m2.
La situation est également intéressante pour les personnes recherchant un bon compromis entre calme et accessibilité : Belley se trouve à quelques minutes, la gare de Virieu-le-Grand permet de rejoindre facilement les axes ferroviaires régionaux, et Genève reste accessible pour les déplacements professionnels ou transfrontaliers. Le secteur bénéficie ainsi d'une position pratique entre le bassin de Belley, la Savoie et la Haute-Savoie.
Les points forts :

88 m2 habitables
3 chambres
Rez-de-chaussée
Jardin privatif d'environ 170 m2
Petite copropriété de 2 logements
Pompe à chaleur eau/eau
DPE D
Faible taxe foncière : 175 €
Garage partagé
Proximité de Belley
Accès rapide vers la gare de Virieu-le-Grand
Situation intéressante pour les trajets vers Genève

Un appartement particulièrement adapté à une famille, à un premier achat ou à des acquéreurs recherchant un bien avec extérieur et souhaitant le remettre progressivement à leur goût.
Une visite permettra d'en apprécier les volumes, le jardin et le potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

 

 
Cette annonce vous est proposée par BUISSON Stéphane - EI - NoRSAC: 528 259 526, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Stéphane BUISSON (EI)