Vente Appartement 3 pièces 62 m² Annecy (74000)

L'office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL, SELARL vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Adresse du bien : 18 Chemin de Vire Moulin 74940 ANNECY LE VIEUX
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ANNECY-LE-VIEUX (74940) : 18 Chemin du viré moulin – Dans une copropriété sécurisée, calme et récente de 2019 et à proximité immédiate des grands axes routiers (Genève et autoroute). Un appartement T3 (loué) de 62m² composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec balcon de 21m² bénéficiant d'une vue dégagée au calme, deux chambres avec accès balcon, salle de bains et WC séparé. Le bien est équipé de domotique. Un garage fermé en sous-sol et une place de stationnement privative en sous-sol complètent de bien.
Le bien est actuellement loué par un bail d'habitation (826€/mois CC) initialement conclu en dispositif PINEL dont son terme est prévu au 3 avril 2028. ATTENTION : Il existe une protection particulière du locataire, si au moment de l'acquisition le bail arrive à son terme dans moins de 2 ans, le nouveau propriétaire peut donner congé pour reprise mais ce congé ne pourra prendre effet qu'à l'expiration d'un délai de 2 ans à compter de l'acquisition. Exemple : acquisition en novembre 2026, le congé prendra effet qu'à compter de novembre 2028.
Taxe foncière : 1066€
Charges de copropriété : 1070€ /an
Montant fonds de travaux : 165€
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Visites : VISITES SUR RENDEZ VOUS :
Contact :
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 280 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 03/11/2026 à 13:00 au 04/11/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Annonce de l'étude INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annecy - N° SIRET : 79810027700010
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Référence : 2026 - VIRÉ MOULIN

Admin provisoire : NON
Coordonnées Syndic : PEAK IMMOBILIER
Plan Sauvegarde : NON
Honoraires à la charge de l'acquéreur