Vente Appartement 4 pièces 78 m² Montpellier (34070)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22405

UN APPARTEMENT RARE AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE !

Situé rue Guillaume Janvier, au cœur du quartier recherché de Mas Drevon, découvrez cet élégant appartement traversant de 78,43 m² Loi Carrez, situé au 10? étage avec deux ascenseurs d'une résidence sécurisée.

Entièrement rénové avec des matériaux et prestations de qualité, il séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et surtout par sa vue panoramique sur Montpellier.

Un appartement où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière et de la vue.

UNE SUPERBE PIÈCE DE VIE DE 37 M²

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 37 m², traversante et baignée de lumière .

Elle s'ouvre sur une élégante cuisine allemande entièrement équipée, avec électroménager De Dietrich** et un superbe îlot central.

Un espace chaleureux et convivial, idéal pour les repas en famille comme pour recevoir vos proches.

3 CHAMBRES AVEC LEUR BALCON PRIVATIF

L'espace nuit propose 3 belles chambres, chacune équipée de placards aménagés et de son propre balcon privatif.

Une configuration particulièrement agréable pour une famille, permettant à chacun de profiter de son propre espace extérieur.

La salle de bains dispose également d'une baignoire balnéo, parfaite pour profiter d'un véritable moment de détente.

5 BALCONS & UNE VUE PANORAMIQUE

C'est l'un des véritables atouts de cet appartement !

Avec 5 balcons, les différentes pièces bénéficient d'une ouverture privilégiée sur l'extérieur.

Depuis le 10? étage, profitez d'une vue dégagée et panoramique sur Montpellier.

Un véritable plaisir au quotidien, notamment au lever du jour ou en fin de journée.

LES + DU BIEN

Appartement traversant

78,43 m² Loi Carrez

Environ 92 m² de surface utile

10? étage avec ascenseurs

3 chambres

5 balcons

Pièce de vie d'environ 37 m²

Cuisine allemande équipée

Électroménager De Dietrich

Îlot central

Placards aménagés

Salle de bains avec baignoire balnéo

Double vitrage

Chauffage central

Fibre optique

Cave

Parking sécurisé

Résidence sécurisée

Appartement entièrement rénové

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UN EMPLACEMENT IDÉAL À MONTPELLIER

Le secteur Mas Drevon offre un quotidien particulièrement pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, services et transports.

Tramway ligne 2 – station Mas Drevon : quelques minutes à pied

Un véritable atout pour rejoindre facilement :

Centre-ville

Comédie

Gare Saint-Roch

Les principaux quartiers de Montpellier

Réseau de bus également accessible à proximité.

À quelques pas de la résidence :

Pharmacie au pied de l'immeuble

Boulangeries

Commerces alimentaires et supermarchés

Restaurants

Écoles et établissements scolaires

Professionnels de santé

Espaces verts

Équipements sportifs

UNE EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ

Grâce à sa situation, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Autoroute A9 : accès rapide

Gare Saint-Roch : environ 10 min

Près d'Arènes : environ 10 min

Plages méditerranéennes : environ 15 à 20 min

UN APPARTEMENT QUI CUMULE LES ATOUTS

Vue panoramique + 3 chambres + 5 balcons + dernier étage + rénovation de qualité + parking + cave + tramway à proximité…

Une combinaison particulièrement recherchée à Montpellier.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un appartement familial ou simplement d'un bien offrant une vraie qualité de vie en ville, cet appartement mérite votre attention.

UN BIEN RARE, LUMINEUX ET CLÉ EN MAIN !

À visiter rapidement !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 900 €

Les charges sont de 293 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Jaydev Domee, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro , et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du

vendeur.



Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 850 €

Montant maximum : 1 190 €



Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 57
Montant moyen des Charges annuelles : 3516 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert


Loyer de Référence Majoré : 20/07/2026 euros