Vente Appartement 4 pièces 76 m² Montpellier (34070)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22752

Opportunité rare aux portes du centre-ville de Montpellier !

L'agence Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T4 traversant et fonctionnel de 76 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Figuerolles, à la lisière des Arceaux. Niché au premier étage d'une copropriété au calme, parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie idéal, sans aucun travaux à prévoir dans la résidence.

Une distribution intelligente et de beaux volumes :

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal qui sépare harmonieusement les espaces de vie et de nuit :

Espace de vie : Un très grand séjour baigné de lumière naturelle, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Il donne accès à un agréable balcon avec une vue dégagée et arborée, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, séparée et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur.

Espace nuit : Un dégagement distribue trois belles chambres au calme, équipées de nombreux rangements intégrés. Une salle d'eau soignée et des toilettes indépendantes complètent cet espace.

Les grands "plus" qui font la différence :

- Une place de stationnement privative sécurisée au sein de la résidence (un confort indispensable dans le secteur).

- Une micro-crèche familiale implantée directement au sein de lacopropriété : un service hautement pratique au quotidien !

Une localisation stratégique :

Situé dans le secteur prisé de Figuerolles, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique à quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway Les Arceaux (Ligne 3) et du centre-ville historique (Écusson). Écoles, parcs, commerces de proximité et transports sont accessibles immédiatement à pied.

L'avis du Homker :

Cet appartement représente un rapport qualité-prix d'exception pour le secteur. Avec son agencement astucieux, ses extérieurs, son ascenseur et son parking, c'est l'achat coup de cœur idéal pour une famille ou pour un premier achat immobilier serein.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 617 €

Les charges sont de 140 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 0 €

Montant maximum : 0 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros