Vente Appartement 4 pièces 79 m² Toulouse (31400)

À VENDRE : APPARTEMENT T4 EN DERNIER ÉTAGE AVEC BALCONS SUD-OUEST ET PARKING - CAVE - PROXIMITÉ MÉTRO, ÉCOLES ET COMMERCES - RÉHABILITATION ÉNERGÉTIQUE COMPLÈTE

Certains biens se choisissent pour leur adresse, d'autres pour leur confort.

Cet appartement T4 réunit ces deux exigences.

Il est situé au cœur d'une résidence sécurisée avec gardien et à seulement 300 mètres du métro et de la gare Saint-Agne.

Niché au dernier étage, le logement préserve votre tranquillité sans aucun voisin au-dessus. Son exposition sud-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, agrémentée d'une vue dégagée sur la verdure et sans le moindre vis-à-vis. Dans la continuité des pièces de vie, deux balcons équipés de stores bannes électriques vous permettent de profiter pleinement des beaux jours.

L'agencement intérieur optimise chaque mètre carré grâce à de nombreux placards intégrés dans l'entrée, le couloir et chacune des chambres. Vous disposerez également d'une cuisine récente entièrement équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un accès à la fibre optique, d'une place de parking extérieure privative et d'une cave.

Côté budget, le bien présente un avantage décisif : les travaux de réhabilitation énergétique de la copropriété incluant l'isolation des façades, de la toiture et la pose de volets roulants électriques solaires pour un montant de 24 000 €, ont déjà été intégralement réglés par le vendeur.

Au quotidien, l'emplacement s'avère idéal pour la vie de famille. Métro, gare TER, commerces ainsi que les écoles se rejoignent rapidement à pied.

Un appartement clé en main qui allie cadre préservé et vie citadine facilitée.

Référence agence : 2986

Nom du négociateur : CHALUMEAU Johnny

Prix net vendeur : 317507 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui