Vente Appartement 3 pièces 63 m² Annemasse (74100)

Ce que propose ANNEMASSE en ce moment : T3 de 63m².

EN BREF

• Cet appartement à ANNEMASSE

• Prix : 277 000 €

• Adresse : 17 RUE DU SAGET

• Surface habitable : 63m²

• 3 pièces dont 2 chambres

• Situé au rez-de-chaussée

• Exposition Est

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 22m²

• Annexes : 1 Parking Sous-Sol et une cave

• Livraison : 1er trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

LE LOGEMENT

Une belle cuisine ouverte prolonge le séjour et compose un large espace de jour. Deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC organisent la partie nuit, la chambre principale profitant d'une belle luminosité.

Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille.

Résidence tenue, accès sécurisé, entretien mutualisé : l'appartement allège sensiblement la charge d'un propriétaire. La lumière entre là où elle compte le plus : dans les espaces de vie.

Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser.

Contrôle d'accès à chaque étape, alarme dans le logement : la sécurité est assurée à chaque niveau.

Avec 22m² dehors, la surface de vie réelle dépasse largement celle du plan. Un extérieur de cette ampleur figure parmi les critères les plus recherchés, et parmi les plus difficiles à trouver.

Les espaces annexes pèsent lourd dans le confort réel d'un logement, et restent des arguments solides au moment de la revente.

Ce calendrier laisse le temps d'organiser sereinement le financement et le déménagement. Selon l'avancement du chantier, certains choix de finitions peuvent encore être étudiés.

Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur - contactez-nous pour en connaître les modalités.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards ne se voient pas, mais ils se ressentent : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, silence préservé.

Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés.

Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement.

LE SECTEUR

Vous le trouverez 17 RUE DU SAGET, à ANNEMASSE.

Implantée à ANNEMASSE, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

Commerces, transports, écoles et services de proximité sont accessibles depuis le quartier. Nous pouvons vous préciser les temps de trajet et les commodités disponibles autour de la résidence.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.

Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.

Je reste disponible pour en discuter :

BLG Immobilier

- REZKI

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur