Vente Appartement 3 pièces 62 m² Le perreux sur marne (94170)

Situé au Perreux-sur-Marne, cet appartement de 3 pièces de 62.92 m2 se trouve au 2? étage avec ascenseur, d'une copropriété à taille humaine de trois niveaux, avec seulement deux appartements par palier. Traversant Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficiez de deux espaces extérieurs, avec un balcon d'environ 3 m2 et une terrasse d'environ 7 m2, qui prolongent agréablement les pièces de vie. Entièrement rénové récemment, le logement se présente en excellent état général, prêt à être habité sans travaux à prévoir.

L'immeuble, construit en 1986, dispose de toutes les commodités recherchées pour un confort au quotidien : ascenseur, place de parking, cave et charges de copropriété maîtrisées. L'appartement offre un agencement fonctionnel, adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille, avec une salle de bain et des surfaces optimisées. Le fait qu'il soit traversant et situé dans une rue calme et pavillonnaire renforce l'agrément de vie, avec une ambiance paisible et familiale. La présence d'une cave d'environ 5 m2 complète utilement les rangements. Le classement énergétique en D s'inscrit en cohérence avec un bien entretenu, dans un immeuble des années 1980.

Le quartier bénéficie d'une situation privilégiée entre le centre-ville et la gare RER A, tout en restant à proximité des quais de Marne. Les commerces, les écoles et les bus sont facilement accessibles, ce qui rend les déplacements quotidiens simples et rapides, quece soit pour le travail, les sorties ou les activités familiales.

À environ 200 m, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, comme les arrêts Bellevue à 200 m, Bords de Marne à 200 m,.

Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle De Lattre De Tassigny à environ 200 m et du centre de garde d'enfants La Gaîté à environ 300 m. Pour les moments de détente, les quais de Bords de Marne se trouvent à environ 400 m, offrant un véritable poumon vert à quelques minutes de l'appartement.

Caractéristiques techniques :

- Taxe Foncière : 2002 €

- Charges mensuelles : 220 €

- DPE : D

- Chauffage: individuel électrique

- Eau chaude: ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros