Vente Appartement 2 pièces 49 m² Reignier (74930)

Appartement T2 de 50m², lumineux.
Situé dans une résidence (années 70) au calme idéalement placée à l'entrée de Reignier et à 5 minutes du centre à pied.
Grans espace vert clos et arboré
Il se trouve au 2,5 étage, avec ascenseur, cet appartement propose une entrée (4m2 avec placard mural)
- un séjour de 18m² avec accès au balcon de 11m²,
- une cuisine indépendante intégrée/équipée de 8m² (avec placard mural)
- un couloir (2m²) qui distribue une chambre de 12m² avec grand placard mural (avec accès au même balcon), une salle de Bain (4.4m2) et un WC indépendant.
Le balcon, orienté courre tout le long de l'appartement et offre un beau panorama avec vue sur les montagnes.
Le bien est vendu avec une grande cave de 7m² + local à vélos
De bonne qualité extérieur (crépi et toiture récents), la montée comprends 12 appartements et dispose de places de parking (en libre service)
L'accès au bâtiment se fait par une porte à badge.
Le mode de chauffage actuel (chaudière au fuel) est prévu d'être remplacé par un raccordement au réseau de chaleur bois communal, devant améliorer le coefficient DPE/GES (passage de D à C)
Tous les certificats sont OK (DPE D, amiante, électricité, assainissement)
Double vitrage, parquet flottant
Fibre installée
P+R à Reignier.
Toutes les pièces ont été refaites, exceptée la SdB.
Curieux s'abstenir.