Vente Appartement 1 pièce 17 m² Canet en roussillon (66140)

Sur la commune de Canet en Roussillon, à 200 m de la plage et sable fin, venez découvrir ce magnifique appartement de 18 m² avec jardin de 20 m² en rez-de-chaussée avec une place de stationnement privative.

Cet appartement est idéalement placé pour un premier achat et/ou pour un investissement locatif en mixant AIR BNB et étudiant.

Il est vendu entièrement meublé et équipé (posez vos valises ou mettez l'annonce le lendemain de la signature de l'acte ).

Il se compose:

Une entrée desservant un salon/cuisine de 14 m² aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC , un beau jardin aménagée de 20 m² ainsi qu'une place de stationnement privative numérotée.

Les plus de ce studio:

-entièrement aménagée et équipée et meublé

-climatisation réversible

-chauffe eau neuf économique

-1 place de stationnement privative

-proche de la plage

-double vitrage

-jardin

Les charges de copropriétés sont de 56 euros par mois et elles comprennent:

-L'eau

-Entretien des parties communes (parking espace communs)

La rentabilité locative est de:

- 550 euros par mois en bail étudiant 9 mois

La rentabilité saisonnière est de :

-Air bnb et Booking

-les derniers chiffres sont de 6 000 euros sur toute la saison Juin/Juillet/Aout

La taxe foncière est de 650 euros AN

Pas de procédure en cours

-façade voté et payée

-aucun travaux en cours

A visiter sans tarder !!!

Coup de coeur assuré !!!

Budget 85 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :467034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 410 euros indexées à l'année 2021

Copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation.

Charges annuelles : 560 euros.

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CHOUAIB Rachid

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 37
Montant moyen des Charges annuelles : 560 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non