Vente Appartement 4 pièces 88 m² Nantes (44100)

iad France - Clément Bouyer vous propose: APPARTEMENT T4 - 88 M² - 3 CHAMBRES - DEUX PARKING - CAVE - ZOLA, NANTES

Situé à moins de 200 mètres de la place Zola, dans une copropriété calme et arborée de 1965 ayant bénéficié d'un ravalement récent, cet appartement de 4 pièces, situé au rez-de-chaussée surélevé, saura vous séduire par son agencement fonctionnel, ses pièces sur parquet, sa double exposition nord-sud et ses trois chambres séparées, le tout au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Il se compose de :

- Un double salon-séjour agréable exposé sud avec un placard ,
- Une cuisine indépendante aménagée avec une loggia/séchoir ,
- Trois chambres, dont une avec salle d'eau et deux avec volets électriques et fenêtres oscillo battantes ,
- Une salle de bains en bon état avec baignoire, meuble vasque et miroir lumineux ,
- Un WC indépendant ,
- Un grand couloir fermé avec placards desservant les trois chambres, le WC et les deux salles d'eau.

L'appartement bénéficie également d'une place de parking en garage collectif, d'une place de parking aérienne et d'une cave.

Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique efficace.
La fibre optique, le câble TV et la VMC complètent les équipements de ce bien.
La résidence, bénéficiant d'une gardienne, dotée d'un portail, d'un digicode et d'un interphone, garantit un accès sécurisé.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à ses trois chambres.

Situé à moins de 200 mètres de la place Zola, avec l'ensemble de ses commerces, commodités et transports en commun, cet appartement constitue un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les qualités de cet appartement.

Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) à des fins d'illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2900 euros