Vente Appartement 1 pièce 11 m² Rennes (35000)

iad France - Franck Cabot vous propose: CENTRE HISTORIQUE – ESPACE À RÉINVENTER – 11,51 m² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE

Au cOEur du centre-ville, dans un immeuble ancien plein de charme, découvrez ces 11,51 m² à réinventer entièrement, au calme sur cour et exposés plein sud.

Entièrement à rénover, ce lieu peut être imaginé selon vos besoins et vos envies.

Bureau de télétravail, espace dédié à votre enfant étudiant, pied-à-terre ou investissement locatif : à vous d'imaginer le projet qui donnera vie à ce lieu.

UN LIEU, PLUSIEURS DESTINATIONS
Selon votre projet, cette petite surface peut notamment devenir :

• Un espace de télétravail ou un bureau indépendant, idéal pour travailler au calme en plein centre-ville ,
• Un petit studio pour votre enfant, une solution pratique pour accompagner ses études tout en constituant un actif immobilier ,
• Un investissement locatif, avec la possibilité de créer un petit logement entièrement rénové et optimisé.
• Un pied-à-terre en centre historique, pour profiter d'une adresse centrale dans un cadre intimiste.

Le bien bénéficie de charges de copropriété particulièrement faibles, de l'ordre de 200 € par an.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 11
- Surface totale : 11.51
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros