Vente Appartement 3 pièces 74 m² Viry-châtillon (91170)

iad France - Delfina Baixo vous propose: VIRY-CHÂTILLON - PROCHE DE LA GARE DE JUVISY - APPARTEMENT - T3 - CAVE - BOX - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Viry-Châtillon, cet appartement de type 3 pièces, d'une surface au sol de 74 m2 (soit 67 carres) bénéficie d'une double exposition est-sud qui inonde les pièces de vie de lumière tout au long de la journée.

Situé au 3e étage sans ascenseur, d'une résidence sécurisée construite en 1991, il offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces : le salon et la salle à manger, lumineux et aérés, ouvrent sur une terrasse bien orientée Est-Sud. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est bien intégrée au plan de vie.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'un dressing. Une salle d'eau soignée et un WC indépendant complètent ce bien

La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et tranquillité. L'appartement est complété par un box fermé et une cave, offrant des solutions de stationnement appréciables au quotidien.
Le chauffage individuel électrique par radiateurs, la ventilation mécanique, ainsi que la fibre optique et le câble téléphonique complètent les équipements de ce bien.
Proche du centre ville, du marché, de la gare de Juvisy, des écoles....

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1520.04 euros