Vente Appartement 3 pièces 79 m² Viry-châtillon (91170)

iad France - Olga Castro Oliveira vous propose: VIRY-CHÂTILLON - APPARTEMENT - T4 79M² - PARKING
cet appartement 4 pièces occupe le dernier niveau d'une résidence arborée et sécurisée.

D'une surface habitable de 79 m², il se compose d'une entrée, séjour lumineux avec balcon, formant un espace de vie convivial et bien agencé. une cuisine séparée avec cellier, 2 chambres ( possibilité de créer une 3ème chambre), d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant et espace un bureau idéal pour le télétravail.

--------------------!!Aucun travaux à prévoir!!-------------------------

1 place de parking privative et stationnements libres au sein de la résidence.

Double vitrage, fibre installée.
Tout est inclus dans les charges, chauffage / eau chaude / eau froide / entretient de la résidence et gardien
Parc paysager dans la résidence

– Commerces à 2–3 minutes à pied (boulangerie, pharmacie, supérette, etc.).
- transports : tram T12 (stations Les Côteaux de l'orge à 4 minutes à pied, bus (DM3, DM4, 402…) à quelques minutes à pieds
-Écoles: maternelle et primaire accessibles à 5 minutes à pied.
- Aire de jeux pour enfant à la sortie de la résidence.
-Possibilité d'acheter un box
COUP DE COEUR ASSURÉ!
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 298 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373€ par mois (soit 4476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Castro Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894653872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4476 euros