Vente Appartement 2 pièces 43 m² Aix en provence (13100)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement 2 pièces de 45 m² avec terrasse et garage, situé au 1er étage avec ascenseur.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7198-PAN (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte

Idéalement situé dans le quartier résidentiel de la Duranne Haute, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement bénéficie d'un accès facile aux axes routiers majeurs. La première école se trouve à moins de 5 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence à 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes.

Description intérieure

Cet appartement d'environ 45 m², construit en 2016, offre un agencement moderne et optimisé. Le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, permet de profiter d'un espace de vie convivial. La chambre, spacieuse et bien isolée, bénéficie d'un éclairage naturel généreux. Le chauffage électrique assure un confort optimal toute l'année.

Avantages extérieurs

Une grande terrasse de 20 m², exposée sud, prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Prestations complémentaires

Ascenseur pour un accès facilité,

Box privatif en sous-sol,

Double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale.

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À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577

Référence annonce : 7198-PAN

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.88% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 104 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 056 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Andrieux Pierre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 104
Montant moyen des Charges annuelles : 1056 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non