Vente Appartement 4 pièces 78 m² Aix en provence (13100)

Nouveau à Aix-en-Provence : T4 de 78m², 444 000 €.

EN BREF

• Cet appartement à Aix-en-Provence

• Prix : 444 000 €

• Adresse : 45 Allée Etienne Lambert

• Surface habitable : 78m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au rez-de-jardin

• Exposition Nord

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 110m² : un jardin de 110m²

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

LE LOGEMENT

Le logement conjugue un généreux séjour avec cuisine, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire. Ses trois chambres, dont une suite parentale, permettent à chacun de disposer de son espace.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

L'intérêt de l'appartement tient souvent à sa localisation : on gagne en proximité, avec un quotidien nettement simplifié. La lumière entre là où elle compte le plus : dans les espaces de vie.

Le confort acoustique, la sécurité de l'accès et la qualité de la connexion sont assurés dès l'entrée dans les lieux. Les chambres disposent de placards intégrés, un rangement gagné sans mobilier supplémentaire.

Digicode, interphone et vidéophone sécurisent l'entrée de la résidence ; une alarme équipe le logement.

Un extérieur de 110m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.

Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. La vente s'accompagne de protections juridiques qui sécurisent chaque étape.

Enfin, le logement est livré prêt à vivre : rien à rénover, rien à mettre aux normes. Le budget d'installation se consacre à l'aménagement.

LE SECTEUR

Localisation précise : 45 Allée Etienne Lambert, à Aix-en-Provence.

Aix-en-Provence fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.

Commerces, transports, écoles et services de proximité sont accessibles depuis le quartier. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien.

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Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Sophie LORE

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur