Vente Appartement 4 pièces Marseille 10 (13010)

GRAND 4 PIECES AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE – MARSEILLE 10e

Contact : Mathieu MINOS

Situé au 3e étage d'une résidence neuve contemporaine, cet appartement 4 pièces familial se distingue par ses volumes généreux et par une terrasse rare de près de 80 m², véritable prolongement de l'espace de vie en extérieur.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie en cœur de ville.

UN ENVIRONNEMENT URBAIN RECHERCHÉ

-Résidence récente à l'architecture moderne et soignée.

-Implantation sur un axe central du 10? arrondissement de Marseille.

-Quartier vivant, apprécié pour sa proximité avec les pôles de santé, les établissements scolaires et les commerces.

-Accès sécurisé et parties communes qualitatives.

-Jardin commun paysager au cœur de la résidence.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE AU QUOTIDIEN

-Tramway et lignes de bus accessibles à pied.

-Accès rapide aux autoroutes A50 et A507.

-Gare Saint-Charles à quelques minutes.

-Commerces et services de proximité.

-Parc du 26? Centenaire à courte distance.

-Pôles hospitaliers majeurs accessibles rapidement.

UN 4 PIECES SPACIEUX ET BIEN AGENCÉ

-Appartement T4 neuf situé au 3? étage.

-91,2 m² habitables.

-Belle pièce de vie séjour / cuisine de 33 m², lumineuse et conviviale.

-3 chambres confortables, bien séparées de l'espace de vie.

-1 salle de bain et 1 salle d'eau.

-WC indépendant.

-Dégagement spacieux offrant une circulation fluide.

-Très grande terrasse de 79 m², idéale pour créer plusieurs espaces : repas, détente, jardin urbain.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

-Résidence sécurisée avec ascenseur.

-Carrelage dans les pièces de vie.

-Volets roulants électriques.

-Menuiseries aluminium avec larges ouvertures.

-Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes).

-Chauffage individuel.

-Placards aménagés.

-Stationnement en sous-sol.

-Local vélos.

LES AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012)
Charges réduites
Garantie constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf
Un interlocuteur unique
Prix direct promoteur
Étude de financement personnalisée
Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA
Gain de temps et accompagnement sur mesure

Contact : Mathieu MINOS
Plus d'infos : bonapartepromotion.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non