Vente Appartement 5 pièces Marseille 12 (13012)

Contact: Naïm ZAKI

Dans le 12e arrondissement de Marseille (13012), La résidence LOUISE bénéficie d'un emplacement de qualité à Saint-Barnabé, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, commodités et accessibilité.

Sa taille intimiste et ses prestations soignées en font une adresse attractive pour des acquéreurs exigeants.

Des extérieurs d'exception

Véritables prolongements de l'espace de vie, les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de cet appartement.

La superbe terrasse de 95 m², directement accessible depuis le séjour, offre un cadre idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du climat méditerranéen.

Celle-ci mène à un spectaculaire toit-terrasse privatif de 135 m², véritable rooftop à ciel ouvert offrant un espace unique pour se détendre, aménager un salon d'été ou admirer les couchers de soleil dans un cadre privilégié.

Un intérieur familial aux volumes généreux

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement parfaitement pensé et sa belle luminosité.

La vaste pièce de vie de 52 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, crée un espace chaleureux et convivial, naturellement prolongé par les généreux espaces extérieurs.

L'espace nuit accueille quatre chambres indépendantes, dont une agréable suite parentale de 14 m² disposant de sa propre salle de bain et de ses WC privatifs.

Le logement bénéficie également d'une salle d'eau supplémentaire, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing, apportant un confort appréciable au quotidien.

La distribution intérieure a été soigneusement étudiée afin d'offrir une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et l'espace nuit, garantissant confort et intimité à toute la famille.

Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent un appartement avec un vrai espace extérieur.

PRIX: 1 229 000€ + DEUX BOX (43 000€)
LIVRAISON 3T2028

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5%
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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CONTACT : Naïm ZAKI


Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non