Vente Appartement 5 pièces Marseille 12 (13012)

Contact: Naïm ZAKI

CONTACT : Naïm ZAKI –

Dans le très recherché quartier de Saint-Barnabé, au cœur du 12? arrondissement de Marseille, la résidence LOUISE bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.

Découvrez ce remarquable appartement T5 de 141,55 m², conçu pour offrir des volumes généreux, une luminosité optimale et des espaces extérieurs exceptionnels.

Des extérieurs remarquables

Pensés comme de véritables espaces de vie à part entière, les extérieurs apportent à ce bien un caractère unique.

Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse qui prolonge naturellement les espaces de réception et permet d'accéder à un spectaculaire rooftop privatif de 70 m².

Véritable espace de détente à ciel ouvert, il constitue un lieu idéal pour aménager un salon d'été, recevoir vos proches ou simplement profiter du climat méditerranéen dans un cadre privilégié.

Une seconde terrasse de 12 m² relie harmonieusement la suite parentale à l'une des chambres, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

Un intérieur familial aux volumes exceptionnels

Dès l'entrée, l'appartement impressionne par ses dimensions généreuses et son agencement parfaitement maîtrisé.

La vaste pièce de vie de 75 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, constitue le cœur du logement.

Baignée de lumière, elle offre un espace de réception rare, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une élégante suite parentale de 14 m² disposant de sa propre salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi que d'un accès direct à la terrasse privative.

L'appartement bénéficie également d'une salle de bain supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant, garantissant un confort optimal pour toute la famille.

La distribution intérieure a été pensée pour offrir une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces nuit, favorisant intimité et bien-être au quotidien.

PRIX: 1 229 000€ + DEUX BOX (43 000€)
LIVRAISON 3T2028

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5%
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Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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CONTACT : Naïm ZAKI


Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non