Vente Appartement 4 pièces 97 m² Champagne-au-mont-d'or (69410)

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449 000 €

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Réseau Swixim

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
97m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres

Balcon / Terrasse

Agencement
Type cuisine : Cuisine américaine
1 salle de bain
1 salle d'eau
Général
Chauffage : électrique
Dépendance
Terrasse
Annexes
Cave Parking
Réf. annonce
ParuVendu 87433704
Mise à jour
02/10/2026 à 02:11

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
177 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2024 : 1 520 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Champagne-au-mont-d'or (Rhône 69)

94% Télétravail optimal

Indice de connectivité

91%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Champagne-au-mont-d'or

Comme une maison de ville.

Ref 71104FP Swixim Lyon ouest vous propose à la vente ce superbe appartement T4 en duplex sur Champagne-au-Mont-d'Or.

Comme une maison de ville, ce duplex entièrement rénové à neuf est composé en rdc de trois chambre dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, et une salle de bain.

À l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie avec espace salon et coin salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie.

Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée conviviale.

Vous disposerez en plus de deux place de stationnement en extérieur ainsi qu'une cave.

Toiture et façade entièrement refaites en 2023, fenêtres alu double vitrage, volets roulants électriques.

Bien rare à voir rapidement ! Frédéric PROCHASSON +33648249258 Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 631 euros/an
- Frédéric PROCHASSON
- Agent commercial
- EI
- RSAC Lyon 510453046
- Assurance Allianz

Numéro de mandat : 71104

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

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Agence immobilière à Annecy (74000)

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Sécurité, expérience, qualité des services… et performance sont les principales attentes exprimées lors du choix de votre Agent immobilier.
C'est pourquoi depuis l'origine, les 4 toits de notre bannière abritent les valeurs fondatrices du réseau Swixim international :

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Union des efforts individuels
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