Vente Appartement 2 pièces 58 m² Lyon 2 (69002)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
58m2 environ -
Nombre de chambres
1 chambre
- Agencement
Type cuisine : Cuisine américaine
1 salle d'eau - Général
Chauffage : individuel électrique
Etage : 4
Exposition : Est - Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu 21584-PIETRAPOLIS -
Mise à jour
02/10/2026 à 02:44
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 235 €
Qualité de connexion internet à Lyon 2 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T2 à Lyon 2
- AINAY
- DERNIER ÉTAGE
- T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
- T.2 de 78 M² AU SOL
Au coeur d'Ainay, découvrez ce bel appartement situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois de standing.
Dès l'entrée, on découvre un espace permettant notamment d'aménager un coin bureau, avant de rejoindre une superbe pièce de vie de près de 46 m² au sol, largement ouverte, où les poutres apparentes et les volumes sous toiture donnent immédiatement du caractère à l'ensemble.
La partie nuit comprend une chambre avec placards et dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.
Un espace bureau possible dès l'entrée et un espace WC / buanderie complètent l'ensemble.
Les + :
• 4e et dernier étage
• Appartement entièrement rénové en 2026
• Ascenseur
• Grande pièce de vie d'environ 46 m²
• Cuisine neuve aménagée et équipée
• Parquet massif
• Poutres et charpente apparentes
• Chambre avec placards et dressing
• Salle d'eau contemporaine
• Espace bureau possible
• WC / buanderie indépendant
• Double vitrage
• VMC
- POSSIBILITÉ DE CLIMATISER
• Chauffe-eau thermodynamique
• Chauffage électrique
• Accès privatif aux communs atypiques
• Cave saine d'environ 4 m²
Un appartement atypique, lumineux et plein de charme, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Presqu'île, à proximité immédiate des commerces, transports et de Bellecour.
Je reste à votre disposition avec grand plaisir pour échanger sur ce bien et votre projet immobilier.
Raphaël DEFLACHE
- PIETRAPOLIS Lyon
RSAC 408 227 460 LYON
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 61 lots.
Procédure en cours : NON.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 4040
TTC
Numéro de mandat : 21584
Précision localisation : Bellecour-Ainay
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 61
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI
Détail sur la procédure en cours : NON
3 minL'annonceur professionnel
PIETRAPOLIS
Agence immobilière à Lyon (69003)
Accueil
95%
Service
95%
Ciblage
96%
Conseils
96%
Suivi
92%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Derrière l'opération immobilière, il y a bien souvent des années de vie, des souvenirs et des liens profonds… Chez PIETRAPOLIS, au-delà de l'enjeu financier, nous savons que l'achat et la vente d'un appartement ou d'une maison est avant tout source de grandes émotions.
Sincérité et honnêteté dans l'estimation, honoraires réduits, mise en valeur soignée et créative de votre bien, réactivité et transparence sur l'avancement des visites… Les femmes et les hommes de PIETRAPOLIS s'attachent chaque jour, avec le plus grand sérieux, à faire cohabiter l'IMMO et l'HUMAIN.
Parce que vos valeurs sont aussi les nôtres.
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