Vente Appartement 2 pièces 35 m² Paris 14 (75014)

PARIS XIVème - PARC MONTSOURIS - CITE UNIVERSITAIRE - 2 PIECES OPTIMISE CUISINE US & SEJOUR LUMINEUX AVEC UNE CAVE - PROCHE RER B

Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette nouvelle opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement à 2 minutes de la Cité Universitaire

Dans une petite résidence au calme, cet appartement d'une superficie carrez de 34m2 se compose comme suit :

- une entrée avec placard

- un espace séjour / cuisine américaine de 20m2

- une chambre avec rangements

- une salle d'eau avec wc

Espace de vie lumineux

Deux caves complètent ce bien

Emplacement stockage vélo disponible

Procédures en cours dans l'immeuble : ravalement et réfection des parties communes (pris en charge par le vendeur)

***** Les + qui nous font craquer *****

- parc Montsouris à deux pas

- transports à proximité : RER B Cité Universitaire à 2 minutes, métro 6 Glacière à 8 minutes, Tramway T3 à 5 minutes

- commodités à deux pas (boulangerie, pharmacie, restaurants, cafés, supermarchés)

- cité universitaire à deux pas

- fenêtres double vitrage installées récemment

- chauffages électriques en octobre 2025

- le ravalement payé qui améliorera la note énergétique

Charges de copropriété : 100€/mois

Taxe foncière : 788€/an

Travaux prévus prix en charge par le vendeur : ravalement extérieur et rénovation & peinture des parties communes

Pour visiter cette opportunité, contactez Aimen Mejri

Les informations surles risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Mejri Aïmen

Précision localisation : PARC MONTSOURIS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant