Vente Appartement 4 pièces 170 m² St didier au mont d or (69370)

Votre conseiller Ulrich Guembhyt disponible vous propose ce bien d'exception :

Un Penthouse de prestige avec rooftop panoramique sur la commune très prisée de Saint-Didier-au-Mont-d'Or.

Au cœur du village, dans l'un des environnements les plus confidentiels et recherchés de l'Ouest lyonnais, ce penthouse d'exception occupe le dernier étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, pensée dans un esprit intimiste et résolument haut de gamme.

Développant 164 m² habitables, sublimés par une remarquable continuité de terrasses totalisant près de 145 m², cet appartement rare incarne un art de vivre exclusif, où volumes, lumière et extérieurs dialoguent avec élégance.

Dès l'entrée, la distribution fluide et les perspectives ouvertes installent une atmosphère naturellement lumineuse et raffinée.

Le lieu s'articule autour d'un vaste espace de réception de plus de 74 m², réunissant séjour et cuisine dans une composition contemporaine, idéale tant pour la vie quotidienne que pour la réception.

De larges baies vitrées prolongent naturellement ces volumes vers une superbe terrasse de près de 51 m², idéalement exposée, offrant une véritable pièce de vie extérieure pour les belles saisons, dans un esprit de villa suspendue.

L'espace nuit, parfaitement préservé, a été conçu comme une véritable suite privée.

Il accueille quatre chambres, dont deux superbes suites parentales, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains ou salle d'eau privative, offrant un niveau de confort et d'intimité rare.

Deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante et une buanderie complètent cet ensemble avec fonctionnalité et discrétion.

Le caractère véritablement exceptionnel de ce bien se révèle pleinement dans ses espaces extérieurs.

Au sommet, une spectaculaire terrasse rooftop d'environ 66 m², entièrement à ciel ouvert, offre un cadre unique, propice à l'aménagement d'un salon extérieur, d'une cuisine d'été ou d'un espace lounge paysager.

Un lieu suspendu, rare et confidentiel, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.

Alliance parfaite entre architecture contemporaine, volumes de réception généreux et terrasses panoramiques, cette propriété singulière offre un art de vivre unique aux portes de Lyon, au sein du prestigieux secteur des Monts d'Or.

Les AVANTAGES du NEUF :

- Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien).

- Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020.

- Isolation thermique et phonique.

- Garantie Constructeur 10 ans.

Les + BONAPARTE Promotion :

- Un savoir-faire depuis plus de 20 ans.

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- A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours.

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Précision localisation : village

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non