Vente Appartement 1 pièce 22 m² Marseille 4 (13004)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 283 €
• Rentabilité : 7,26 %
• Gestionnaire : Odalys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce principale comportant une chambre, un séjour, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Odalys City Marseille Le Dôme est une résidence d'Affaires, idéalement située à Marseille, dans le 4ème arrondissement, à proximité du Dôme, du parc Longchamp et des commodités.
Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à proximité immédiate de la station de métro Chartreux, à quelques minutes de la gare Marseille Saint-Charles et avec un accès facile au réseau autoroutier, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi, climatisation, ascenseur et parking privé.

A propos du gestionnaire occupant :
Odalys est un acteur majeur de l'hébergement touristique et géré, disposant d'un important réseau de résidences et appart'hôtels et d'une solide expérience dans l'exploitation d'hébergements avec services.

Le coin du LMNP
- Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28565 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 588 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28565

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, plage, autoroute, gare, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 588.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON