Vente Appartement 1 pièce 22 m² Marseille 4 (13004)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 201 €
• Rentabilité : 6,37 %
• Gestionnaire : Odalys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 4e étage offre une disposition pratique et agréable : un séjour/chambre avec cuisine, et une salle d'eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Odalys City Le Dôme est une résidence de tourisme idéalement située à Marseille, dans le quartier des Chartreux / 4e arrondissement, à deux pas de la station de métro Chartreux et proche du Dôme de Marseille.
Elle accueille une clientèle touristique (vacances, court séjour) et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation, en entrée de ville, proche du réseau autoroutier, et à moins de 3 km du centre historique et du Vieux-Port, constitue un atout majeur renforçant son attractivité.

L'établissement propose une offre de services complète : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking souterrain, services de ménage, sécurité, espaces communs.
Il compte 98 logements répartis sur 11 étages.

À propos du gestionnaire occupant :
Odalys, figure nationale des résidences de tourisme et appart'hôtels, gère de nombreux établissements en France, et se positionne parmi les acteurs majeurs du secteur grâce à son expertise hôtelière et son réseau reconnu.

Le Coin du LMNP
- Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
25072 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 341 €.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Le coin du LMNP
- Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf.
25072 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 341 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 25072

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, gare, port, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 341.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON